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조회 131
  • 다가구형원룸 / 일체형
  • 매매
익산시 신동
매매가
7억 8000만
  • 대지 / 연면적
    363.64 / -

  • 건축면적
    198.35

등록일2019.08.28 매물번호1319644411

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간략정보

소재지
전라북도 익산시 신동
간략소개
익산 신동 (금호어울림인근) 원룸통매매 / 적은비용으로 인수가능
융자금
-
기보증금
-
기월세금
-

매물상세정보

매물상세정보
건물종류 다가구형원룸 세대수 11
원룸유형 일체형 입주가능일 협의
현재층/총층 지상층 - / 총층 - 준공년도 -
방향 -

매물특징

매물특징
매물특징
익산 신동의 원룸 통 매매 입니다

대지면적이 110py이며 바닥면적이 65PY타입니다

원룸 대지면적이 다른 원룸보다 많이 넓습니다

구성은 원룸10개 주인세대1세대 입니다

위치 좋으며 구조도 잘빠져서 좋은 매물에 속합니다

아주 적은 비용으로 인수가 가능합니다

전세금 안고 융자를 승계받으면 5천미만에도 인수가 가능합니다

장점

좋은 위치 , 원룸이 다른원룸에 비해 넓고 그래서 선호도때문에 공실율이 낮습니다
엘리베이터 있구 주인세대가 60PY가 넘어서 대형아파트 구매하실계획이신분에게
메리트가 있습니다 대지가 넓어 주차도 용이하며 위치가 좋아서 지가 상승에도 도움이됩니다



단점

전세가 많으므로 수익률은 없습니다 단, 올해말부터 전세를 월세로 돌려가며 추진하신다면 충분한 수익률이 보장이됩니다
적은비용으로 인수 후 차츰 차츰 전세를 월세로 전환하면 목돈의 인수비용을
차례로 나눠서 인수하는꼴이 됩니다 수익률 및 자세한 상황은 방문상담으로 가능합니다


구조
원룸은 일반원룸의 1.5배 가까이 넓습니다  한층에 5개실이 있구 총 2개층 10가구 입니다
주인세대는 방4개 화장실3개 초대형 아파트 구조입니다
창이 여러군데 있고 주방 및 화장실 그리고 붙박이장 스타일룸등 어느하나 부족한데가 없습니다
요즘은 엘리베이터가 필수입니다

융자승계
원룸같은 다가구 매물은 대출이 많이 나오지 않습니다
개개인마다 다르지만 맡겨주신다면 대출을 만족할 금액까지 추진해보겠습니다

팁,  대학로 특성상 원룸을 년세로 받을수도 있습니다




위치정보

전라북도 익산시 신동

등록 중개업소 정보

  • 대표 김남철
  • 토지/임야, 단독/다가구, 상가건물 전문 리더스공인중개사사무소-중개보조 김성호
    리더스공인중개사사무소 김성호입니다.
    010-4670-8289 상가 토지 전문 창업디자이너
    리더스공인중개사사무소 김성호입니다.
    010-4670-8289 상가 토지 전문 창업디자이너
    전라북도 익산시 고현로 39 (송학동)
    매물보기 홈페이지
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등록자정보
리더스공인중개사사무소-중개보조 김성호
김남철_중개보조 김성호
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